اشتراطات كود البناء السعودي للمستودعات: الارتفاعات، الارتدادات، ومتطلبات السلامة

اشتراطات كود البناء السعودي للمستودعات: الارتفاعات، الارتدادات، ومتطلبات السلامة

قبل بناء مستودع جديد أو حتى تنفيذ تعديلات كبيرة على مستودع قائم (تغيير سطح كامل، إضافة توسعة)، من المهم معرفة الإطار العام للاشتراطات الفنية والبلدية المنظِّمة للمستودعات والمخازن في السعودية. هذا الملخص مبني على الاشتراطات الصادرة عن الجهات البلدية المختصة (وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان)، ونوصي دائمًا بالتأكد من آخر تحديث معتمد لدى الأمانة أو البلدية المختصة بمنطقتك قبل التنفيذ، لأن هذه الاشتراطات قابلة للتحديث.

الارتفاعات المسموحة

يتراوح الارتفاع المسموح للمستودعات بين حد أدنى 8 أمتار وحد أقصى 24 مترًا (للمستودعات منخفضة الخطورة)، مع ملاحظة أن ارتفاع العناصر الثانوية مثل الهوائيات والمداخن لا يُحتسب ضمن الارتفاع الأقصى المسموح.

الارتدادات حسب درجة الخطورة

تختلف الارتدادات المطلوبة حسب تصنيف خطورة المستودع:

- مستودعات متوسطة الخطورة (تصنيف S1): ارتداد أمامي 6 أمتار، وارتداد جانبي وخلفي 3 أمتار.

- مستودعات منخفضة الخطورة (تصنيف S2): ارتداد أمامي 6 أمتار أيضًا في بعض التصنيفات، مع ارتداد خلفي قد يصل إلى مترين فقط وفق بعض الاشتراطات المحلية، لذا يُنصح بالتأكد من التصنيف الدقيق لموقعك تحديدًا لدى البلدية.

مساحات التخزين الدنيا

تحدد الاشتراطات مساحات دنيا لمناطق التخزين حسب تصنيف الخطورة (حوالي 2400 متر مربع للمستودعات متوسطة الخطورة S1، و2300 متر مربع تقريبًا للمستودعات منخفضة الخطورة S2) — وهذا معيار مهم عند التخطيط لتوسعة أو تقسيم مستودع قائم.

نسب الفتحات في الواجهات والأسطح

تحدد الاشتراطات حدًا أقصى لنسبة الفتحات (نوافذ، أبواب، منافذ تهوية) في الجدران الخارجية للمستودع بحوالي 25% من مساحة الجدار، وحدًا أقصى للفتحات في الأسطح بحوالي 15%، بينما تسمح المباني الإدارية الملحقة بنسبة أعلى تصل إلى 40% نظرًا لحاجتها لإضاءة وتهوية طبيعية أكبر.

اشتراطات السلامة من الحريق

يُشترط توفير نظام إنذار آلي (كواشف حرارة أو دخان) ونظام إطفاء تلقائي برشاشات مياه في المستودعات، مع الالتزام بمتطلبات كود البناء السعودي للحماية من الحريق (SBC-801)، بجانب توفير طفايات حريق مناسبة وتدريب العاملين على الإجراءات الأساسية.

اشتراطات التهوية والإضاءة

تمنع الاشتراطات استخدام وحدات التكييف من النوع الصحراوي في المستودعات، وتشترط استخدام أنظمة سبليت أو تكييف مركزي بدلًا منها، مع توفير تهوية طبيعية كافية حسب معايير الكود ومنع التدفق الميكانيكي للهواء نحو المكاتب الملحقة بشكل مباشر.

مسافة الأمان أعلى المواد المخزنة

يُشترط ترك مسافة لا تقل عن 0.90 متر بين أعلى نقطة للمواد المخزنة (الأرفف، الأكوام) وأدنى نقطة في السقف، لضمان مساحة كافية لعمل أنظمة الإطفاء التلقائي بشكل فعّال عند الحاجة.

المواد الممنوعة والمسموحة

تمنع الاشتراطات استخدام مواد قابلة للاشتعال بسهولة أو ذات أضرار صحية مثل مادة الأسبستوس في مكونات المبنى، وتشترط استخدام زجاج أمان في النوافذ والأبواب، مع السماح بألواح البولي كاربونيت بسماكة مناسبة كبديل إضاءة طبيعية آمن في بعض التطبيقات.

لماذا هذا مهم عمليًا لأصحاب المستودعات القائمة أيضًا لا فقط للبناء الجديد

حتى للمستودعات القائمة منذ سنوات، معرفة هذه الاشتراطات مفيدة عند التخطيط لأي تعديل كبير (تغيير سطح كامل، إضافة توسعة، تحويل استخدام جزء من المساحة)، لأن أي تعديل جوهري قد يستوجب مطابقة الاشتراطات الحالية لا الاشتراطات وقت البناء الأصلي.

توصيتنا العملية

هذا الملخص إطار عام للتخطيط الأولي فقط، وليس بديلاً عن مراجعة رسمية لدى البلدية أو الدفاع المدني المختص بموقعك تحديدًا قبل أي تنفيذ فعلي، لأن الاشتراطات قد تختلف بتفاصيل دقيقة حسب المنطقة والتصنيف الدقيق للنشاط. في تل الرمال نراعي هذه الاشتراطات العامة عند تنفيذ أي عمل إنشائي أو تعديل كبير على مستودعات عملائنا، وننصح دائمًا بالتحقق الرسمي المباشر لأي مشروع جديد.

نطاق التغطية: الرياض، الدمام، الخبر.